代理記賬公司：房地產稅的進展一直以來都牽動著無數相關從業者及炒房群體的心，作為事關國計民生的大事，在近期的國新辦新聞發布會上，財政部稅政司司長王建凡給出了明確的信息。
按照“十四五”規劃綱要要求，財政部將進一步完善現代稅收制度，健全地方稅、直接稅體系，優化稅制結構，建立健全有利于高質量發展、社會公平、市場統一的稅收制度體系。
一是健全地方稅體系，培育地方稅源。完善地方稅稅制，合理配置地方稅權，理順稅費關系，按照中央與地方收入劃分改革方案，后移消費稅征收環節并穩步下劃地方，結合消費稅立法統籌研究推進改革。在中央統一立法和稅種開征權的前提下，通過立法授權，適當擴大省級稅收管理權限。統籌推進非稅收入改革。
二是健全直接稅體系，逐步提高直接稅比重。健全以所得稅和財產稅為主體的直接稅體系，逐步提高其占稅收收入的比重，有效發揮直接稅籌集財政收入、調節收入分配和穩定宏觀經濟的作用，夯實社會治理基礎。進一步完善綜合與分類相結合的個人所得稅制度。積極穩妥推進房地產稅立法和改革。
由于房地產稅關系重大，牽扯利益較廣，對房地產行業發展較大影響，所以在積極加快立法的同時也要穩妥推進。
關于房地產稅我們之前講過很多，房地產稅立法最大的好處就是能夠有效減少炒房行為，緩和房價，讓更多剛需購房者能夠購買到心儀的房子。
但對于炒房囤房的投資者來說，房地產稅，特別是其包含的房產稅將成為他們權和利弊做投資選擇的重要考量。
按照現在比較主流的稅收建議——按免征面積標準征收的話，多套房子總面積超過正常免征面積的炒房者勢必要繳納相應的房產稅，如果按照1%的稅率來計算的話，假設免征面積為120平米，房價1萬，那么炒房者每年要繳納12000元的房產稅。
或者按另一種稅收方式，按超出免征面積標準的部分征收房產稅，炒房者所有房子總面積為240平米時就需要每年要繳納12000元的房產稅，所持房產面積越大，需要繳納的費用就越多。
屆時二手房市場會有怎樣的變化以及租房市場的價格變動我們難以預測，總之房地產稅的推進對于還沒有買房的人來說絕對是一件好事。
不只是剛需購房者能夠以更加合理的價格買到房子，房地產稅還能夠相當程度的提升地方財政收入，結合“大眾創業，萬眾創新”的時代大趨勢，到時針對中小微企業及個體工商戶的稅惠政策很有可能會繼續加大力度。
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