代理記賬公司：隨著營改增的全面推開，增值稅發票在經濟活動中的需求量越來越大，一些不具備開票條件的小規模納稅人和自然人，在發生業務后就需要到稅務局申請代開發票。那么，哪些情況下可以找稅務局代開發票呢？
1、符合自開增值稅普通發票條件的增值稅小規模納稅人，銷售其取得的不動產，購買方索取增值稅專用發票的，可以申請代開增值稅專用發票。即月銷售額3萬元以上，或按季納稅的，季銷售額9萬元以上的小規模納稅人，銷售其取得的不動產，可以找地稅機關代開增值稅專用發票。
2、不符合自開增值稅普通發票條件的增值稅小規模納稅人，銷售其取得的不動產，可以申請代開增值稅專用發票或增值稅普通發票。即月銷售額3萬元以下，或按季納稅的，季銷售額9萬元以下的小規模納稅人，銷售其取得的不動產，可以向地稅機關申請代開“專用發票”或“普通發票”。
3、其他個人（也就是自然人）銷售其取得的不動產或出租不動產（包括住房），可以申請代開增值稅專用發票或增值稅普通發票。即自然人銷售其取得的不動產（包括住房）或出租不動產（包括住房），地稅機關可以為其代開“專用發票”或“普通發票”。
需要注意的是，以下兩種情況，地稅機關不得代開增值稅專用發票，只能代開增值稅普通發票：
1、向其他個人（也就是自然人）銷售其取得的不動產或出租不動產。也就是說，買房人或承租人是自然人的，不得代開“專用發票”。
2、銷售其取得的不動產或出租不動產適用免征增值稅規定的。也就是說，免稅不得代開“專用發票”。
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